Руководителям и специалистам предприятий жилищно-коммунальной сферы, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, представителям регулирующих органов
На семинаре будут разъяснены ключевые изменения в предоставлении коммунальных услуг в 2018 году и изменения в расчетах за коммунальные ресурсы, даны практические рекомендации по переходу на прямые расчеты для управляющих и ресурсоснабжающих компаний. Особое внимание будет уделено необходимым изменениям в договорах ресурсоснабжения, разграничению границ ответственности между УО и РСО при прямых отношениях и новому порядку оплаты общедомовых нужд в 2018 году.
Поправки в Жилищный Кодекс с 2018 года. Новые основания проведения внеплановых проверок, новый порядок проведения общего собрания собственников помещений, порядок деятельности совета многоквартирного дома, новый порядок управления многоквартирным домом в случае неизбрания или нереализации собственниками помещений многоквартирного дома способа управления им. Изменения в лицензировании деятельности по управлению МКД: ограничение срока предоставления лицензии, уточнение лицензионных требований, последствия непредставления лицензиатом сведений о прекращении и расторжении договора управления, корректировка последствий исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий (ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ). Новый порядок информирования собственников о капремонте общего имущества (ФЗ от 20.12.2017 № 399-ФЗ). Расширение административной ответственности за несоблюдение стандартов раскрытия информации (ФЗ от 28.12.2017 № 437-ФЗ). Новая форма отчетности в контрольно-надзорные органы. Изменения в порядке уплаты взносов на капремонт собственниками нежилых помещений в МКД.
Изменения в порядке расчета платы за коммунальные ресурсы и услуги. Практика расчета платы за разные виды коммунальных услуг. Новый порядок использования нормативов потребления. Основания для перерасчета размера платы. Отражение результатов перерасчетов на объеме ком.ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества. Редакция 2017 г. Правил установления и определения нормативов потребления КУ и нормативов потребления коммунальных ресурсов. Штрафные санкции УК за необоснованное увеличение размера платы за содержание жилого помещения (ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ). Новое в контроле за соблюдением требований к составу нормативов потребления комуслуг.
Новое в организации приема платежей за жилищно-коммунальные услуги в 2018 году. Новая форма платежного документа. Применение правил внесения платы в зависимости от вариантов и условий предоставления коммунальных услуг. Участие УО и РСО в начислении и приеме платы. Требования к оформлению лицевой и оборотной сторон платежного документа.
Изменения в договорных отношениях с РСО в 2018 году с учетом новых правил расчета стоимости коммунальных ресурсов. Новое в договорах ресурсоснабжения в свете изменения порядка расчетов. Новые договоры на поставку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД. Контроль достоверности сведений при расчете объемов поставленных коммунальных ресурсов. Применение повышающих коэффициентов при различных договорных схемах.
Перспективы перехода на прямые договоры в 2018 году. Варианты заключения «прямых» договоров с участием УО, РСО и потребителей. Новые возможности для РСО. Новые платежные документы и штрафы за неправильное оформление квитанций. Применение повышающих коэффициентов. Переход на прямые договоры с собственниками нежилых помещений.
Изменения в расчетах платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД (ФЗ от 29.07.2017 № 258). Порядок установления нормативов платы на содержание общего имущества. Практика переноса платы за ОДН в жилищную услугу. Случаи утверждения платы собственниками помещений в МКД. Правомерная индексация размера платы. Особенности сверки годовых объемов потребления по нормативам потребления и по показаниям ОПУ (изменения 2017 года в ПП РФ № 124).
Возможности получения дохода от использования общего имущества. Нормативное регулирование использования общего имущества в коммерческих целях. Порядок утверждения условий и техрегламентов. Тарифы на аренду общего имущества, размещение рекламных вывесок и др. Порядок получения и цели расходования полученных доходов, финансовая отчетность.
Правила работы в ГИС ЖКХ с 2018 года. Практика и сложные аспекты размещения информации и формирования платежных документов. Размещение информации о нежилых помещениях. Изменения в размерах штрафов с 2018 г. Порядок обжалования.
Новые правила работы расчетных центров. Порядок взаимодействия ЕРКЦ с участниками рынка ЖКХ: «движение» денежных средств, «расщепление» платежей, порядок взаимодействия с банками, страхование ответственности. Перспективы принятия закона об ИРЦ: порядок конкурсного отбора и создания региональных ИРЦ. Новые функции РКЦ ЖКХ при «прямых» платежах.
Обзор судебной практики в сфере ЖКХ. Споры по вопросам управления МКД. Споры, связанные с поставкой коммунальных ресурсов на ОДН. Споры по вопросам качества поставляемых ресурсов. Споры по вопросам неплатежей. Практика судебного оспаривания нормативов потребления. Оспаривание решений контролирующих органов.
Олейникова Ольга Анатольевна – заместитель директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Вепрецкая Татьяна Павловна – директор НП СРО «Национальный жилищный конгресс», член Экспертного совета при Комитете по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы Российской Федерации.
Шерешовец Елена Владимировна – директор СРО управляющих недвижимостью «КИТ», член Экспертного совета при Комитете по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы Российской Федерации.
Для участия в семинаре необходимо:
1 Зарегистрироваться по телефону (495) 223-70-80 или на нашем сайте.
2 Получить счет на оплату регистрационного взноса.
3 Оплатить счет и передать копию платежного поручения на электронный адрес: info@seminar-inform.ru.
Возможна оплата регистрационного взноса внесением наличных средств в кассу Института перед началом семинара при условии обязательной предварительной регистрации участника по телефону.
Регистрационный взнос за участие одного слушателя составляет – 30 200 рублей (НДС не облагается).
При участии на семинаре двух и более участников от одной организации скидка 10%.
В назначении платежа обязательно указать номер счета, название семинара и ФИО участника (ов).
В случае отказа от участия в семинаре после оплаты регистрационного взноса заявление об отказе необходимо прислать на e-mail: info@seminar-inform.ru.
Начало семинара в 10:00.
Продолжительность семинара – 2 дня.
Перед началом семинара с 9:30 происходит регистрация прибывших участников (необходимо иметь копию документа об оплате).
Семинар будет проходить в конгресс-центре гостиницы «Космос»
Адрес: 129366, г. Москва, проспект Мира, д. 150.
Проезд: станция метро «ВДНХ», выход из первого вагона от центра.
При участии двух и более представителей от организации скидка 10%
Комплект учебно-методического материала, обеды и кофе-паузы. По окончании семинара участникам выдается Удостоверение о повышении квалификации.
