Семинар в ИЗиСП при Правительстве РФ:

Новое в правовом регулировании недвижимости: сделки, оценка и регистрация прав

Регистрация участников

О мероприятии

Дата и место проведения семинара. Семинар состоится 11-12 июля 2017 года в Москве, в конференц-зале Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации.

Тематика семинара. На семинаре будут рассмотрены актуальные вопросы в сфере правового регулирования сделок с недвижимостью и практические способы защиты прав на недвижимое имущество с учетом изменений в законодательстве в 2017 году. Особое внимание будет уделено масштабным изменениям в сфере государственной регистрации прав на  недвижимое имущество, государственного кадастрового учета и оценки недвижимости. 

Участники семинара. К участию в семинаре приглашаются руководители и специалисты юридических служб организаций,  собственники, арендаторы и пользователи недвижимости, строительные организации.

Обсудить мероприятие и задать вопросы можно здесь:

Ведущие мероприятия

СПИРЕНКОВ Вячеслав Александрович – Заместитель директора Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации.

ЕРОХОВА Мария Андреевна  – к.ю.н. доцент кафедры гражданского и предпринимательского права НИУ «Высшая школа экономики», адвокат по защите права собственности и сделок с недвижимостью, ранее -  главный консультант Управления анализа и обобщения судебной практики ВАС РФ.

ЧУРКИН Владимир Эрнстович – к.ю.н., Управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», юрист-практик по сопровождению инвестиционных и девелоперских проектов в сфере недвижимого имущества и представительству в судебных органах.

ЩЕРБАКОВ Николай Борисович – научный сотрудник кафедры гражданского права Юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, член правления Международной ассоциации строительного права (ICLA, Stuttgart), государственный советник юстиции 1-го класса.

СКЛОВСКИЙ Константин Ильич – д.ю.н., юрист-практик в сфере арбитражных и общегражданских споров о собственности, член Московской городской коллегии адвокатов, член Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.

В программе мероприятия

Виды прав на недвижимое имущество

Понятие единого недвижимого комплекса как объекта гражданского права. Земельный участок, инженерные сети, линейные объекты как объекты недвижимости и ограничения, связанные с ними. Особенности общей долевой и совместной собственности. Новое в возникновении прав на недвижимость в силу приобретательной давности. Бремя содержания, вопросы эксплуатации, коммунальные платежи. Сервитут как обременение права собственности; порядок заключения сервитутного соглашения. Прекращение вещных прав на недвижимость.

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней в 2017 году

Объединение кадастрового учёта и государственной регистрации, создание Единого государственного реестра недвижимости (Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015). Новый порядок и процедуры государственной регистрации прав на недвижимость, сделок, перехода прав и обременений. Соотношение кадастрового учета и государственной регистрации. Случаи обязательной регистрации сделок с недвижимостью. Анализ основных случаев отказа в регистрации. Обжалование действий органов государственной регистрации.

Сложные вопросы правового режима зданий и сооружений

Правовой режим жилых и нежилых помещений; права собственников помещений на общее имущество зданий, на земельный участок под зданием. Объекты незавершенного строительства: квалификация, правовой режим, оборотоспособность. Правовой режим самовольной постройки; возможность признания права собственности, защита добросовестного приобретателя. Особенности правового режима объектов культурного наследия. 

Изменения в проведении кадастровой оценки недвижимости в 2017 году

Изменения в проведении кадастровой оценки недвижимости в 2017 году (Федеральный закон № 237-ФЗ от 03.07.2016). Новый порядок определения кадастровой стоимости. Новые требования к техническим планам для кадастровой оценки. Декларация об объекте недвижимого имущества. Рыночная оценка недвижимости для целей пересмотра кадастровой стоимости (дата; подбор аналогов, значение ограничений и обременений). Пересмотр кадастровой стоимости в судах: основания, процедуры.

Правовое регулирование сделок купли-продажи недвижимости

 Договор купли-продажи недвижимости: основные условия, заключение, оформление. Виды договоров купли-продажи: предварительный договор,  инвестиционный договор. Порядок передачи владения на предмет договора купли-продажи недвижимости. Оформление рассрочки платежа. Особенности купли-продажи жилой недвижимости. Договоры участия в долевом строительстве. Договор ипотеки: существенные условия;  оформление и регистрация.

Правовое регулирование аренды недвижимости

Сложные вопросы оформления договора аренды недвижимости и его госрегистрация. Предварительный договор аренды недвижимости. Порядок аренды части недвижимости. Аренда с правом выкупа: момент перехода права собственности, выкупная цена. Арендные платежи; гарантийные, обеспечительные и страховые депозиты. Сложные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Последствия признания договора аренды недвижимости незаключенным или недействительным.  Последствия уклонения арендатора от возврата предмета аренды.

Платежи за недвижимое имущество в 2017 году

Обязательные платежи за недвижимость: краткая характеристика видов. Способы снижения платежей: оспаривание кадастровой стоимости, изменение вида разрешенного использования участка, оспаривание отчетов о рыночной стоимости. Актуальная судебная практика о пересмотре налоговых и арендных платежей в связи с переоценкой кадастровой стоимости.

Система способов защиты прав на недвижимое имущество

Практика рассмотрения споров о праве на недвижимость. Вещные и обязательственные иски: критерии разграничения. Виндикационные и негаторные иски. Иски о признании права собственности. Иски об освобождении недвижимого имущества от ареста. Обжалование незаконных действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Возмещение убытков, причиненных неправомерными действиями регистратора.

Обращение взыскания на недвижимое имущество

Обращение взыскания и реализация имущества должника по Закону «Об исполнительном производстве». Препятствия обращению взыскания на имущество: ликвидация должника; отчуждение имущества; уклонение от регистрации права на недвижимость. Варианты противодействия недобросовестным действиям. Оценка имущества должника. Арест имущества.

Условия участия

Продолжительность семинара – 2 дня с 10:00 до 17:40 с перерывами на обед и кофе. Перед началом семинара с 9:30 до 10:00 происходит регистрация прибывших участников (необходимо иметь при себе копию документа об оплате).

Регистрация участников. Зарегистрироваться на семинар можно на сайте, по многоканальному телефону: (495) 223-70-80 или по электронной почте: reg@seminar-inform.ru. Более подробную информацию об условиях регистрации, участия и оплаты можно посмотреть здесь.

Стоимость участия. Регистрационный взнос за участие одного слушателя составляет – 45 400 рублей (НДС не облагается). При оплате участия до 29 июня предоставляется скидка в размере 20%. Стоимость с учетом скидки – 36 300 рублей. Оплата регистрационного взноса обеспечивает: участие в семинаре, комплект учебно-методического материала, обеды и кофе-паузы. По окончании семинара участникам выдается именное Удостоверение о повышении квалификации.

Место проведения. Семинар будет проходить в конференц-зале Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. Адрес: 107078, Москва, Большой Харитоньевский пер. д. 24. Проезд: станция метро «Красные ворота» или «Чистые пруды». Подробную информацию о месте проведения можно посмотреть здесь.

Регистрация участников