[Архив] Новое в правовом регулировании недвижимости: заключение сделок, регистрация и защита прав

Мероприятие завершено

О семинаре

Дата и место проведения. Семинар состоится в г. Москве 17-18 ноября 2015 года.

Тематика семинара. На семинаре будут рассмотрены актуальные вопросы государственной регистрации прав, виды прав на земельные участки, правовой режим жилых и нежилых помещений. Участникам выдается именной Сертификат о повышении квалификации, удостоверяющий участие в семинаре.

Участники семинара. К участию в семинаре приглашаются руководители и специалисты юридических служб организаций, - собственников, арендаторов и пользователей недвижимости, строительных организаций.

Стоимость участия. Регистрационный взнос за участие одного слушателя составляет - 29 400 рублей (НДС не облагается). Оплата регистрационного взноса обеспечивает: участие в семинаре, комплект учебно-методического материала, обеды и кофе-паузы.

Обсудить семинар и задать интересующие Вас вопросы можно здесь:

Выступающие на семинаре

МАЗУРОВ Алексей Валерьевич – к.ю.н., практикующий юрист, эксперт Межрегионального бюро судебных экспертиз по законодательству о природных ресурсах и недвижимости, автор постатейных комментариев к Федеральным законам в системе «Консультант-Плюс», ранее - советник Конституционного Суда РФ по земельно-правовым вопросам.

ЧУРКИН Владимир Эрнстович – к.ю.н., практикующий юрист, доцент, управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», ведущий консультант-практик в сфере применения земельного, градостроительного и природоресурсного права, ранее - заведующий кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству.

В программе семинара

Виды прав на недвижимое имущество

Понятие единого недвижимого комплекса как объекта гражданского права. Земельный участок, инженерные сети, линейные объекты как объекты недвижимости и ограничения, связанные с ними. Право долевой собственности, формирование и выдел долей. Правовой режим общего имущества в нежилом здании, земельного участка под зданием. Содержание, вопросы эксплуатации, коммунальные платежи. Сервитут как обременение права собственности.

Приобретение и прекращение прав на недвижимость

Основания возникновения прав на недвижимость. Приобретение собственности на вновь созданный объект (завершенного и незавершенного строительства). Приобретение муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость. Новое в возникновении прав собственности в силу приобретательной давности. Прекращение прав на недвижимость (принудительный выкуп недвижимости государством, отказ от права собственности и др.).

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделки с ним

Концепция объединения процедур кадастрового учета и государственной регистрации. Правовое регулирование государственной регистрации прав, сделок, перехода прав и обременений. Документы, необходимые для государственной регистрации. Анализ основных случаев отказа в регистрации. Регистрация прав на заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами.

Правовой режим земельных участков и оборота земли

Образование земельных участков. Актуальные вопросы кадастрового учета и регистрации прав. Целевое назначение и виды разрешенного использования земельных участков. Правовой режим публичных земель и разграничение государственной собственности на землю. Льготный выкуп земельных участков. Особенности предоставления участков для строительства из публичных земель. Ограничения и запреты на оборот земли. Изъятие участков для государственных нужд и порядок определения компенсации. Градостроительное регулирование вопросов землепользования.

Правовой режим зданий и сооружений

Правовой режим жилых и нежилых помещений. Права собственников помещений на общее имущество зданий и на земельный участок под зданием. Объекты незавершенного строительства: правовой режим и оборотоспособность. Правовой режим самовольной постройки, возможность признания права собственности, снос и др. Особенности правового режима объектов культурного наследия. Обременение зданий и сооружений сервитутом.

Правовое регулирование купли-продажи недвижимости

Порядок заключения и оформления договоров; порядок передачи владения на объект. Особенности купли-продажи жилой недвижимости. Особенности заключения и исполнения предвари-тельного договора. Правовое регулирование инвестиционных договоров (купля-продажа будущей недвижимости, совместная деятельность, строительный подряд и др.).  Продажа земельных участков для целей капитального строительства.

Правовое регулирование аренды недвижимости

Заключение договора аренды нежилых помещений, зданий. Использование помещения в период аренды; текущий и капитальный ремонт; неотделимые улучшения; коммунальное обслуживание. Срок действия договора аренды, изменение, возобновление. Расторжение договора в судебном и внесудебном порядке. Спорные формулировки в практике арбитражных судов. Договор аренды государственного и муниципального имущества. Взыскание арендной платы, удержание имущества. Особенности и возможности применения договора безвозмездного пользования.

Защита прав на недвижимость

Споры о праве на недвижимость и система способов защиты прав. Виндикационный и негаторный иски. Иски о признании права собственности. Особенности защиты прав покупателя недвижимости при уклонении продавца от исполнения договора. Обратное истребование перерегистрированной на покупатели недвижимости при нарушении договора покупателем. Обжалование действий органов государственной регистрации: анализ судебно-арбитражной практики.

Условия участия

Продолжительность семинара - 2 дня с 10:00 до 17:40. Перед началом семинара с 9:30 до 10:00 происходит регистрация прибывших участников (необходимо иметь при себе копию документа об оплате).

Регистрация и оплата. Зарегистрироваться на семинар можно на сайте, либо по телефону (495) 223-70-80. Подробную информацию об условиях оплаты можно посмотреть здесь. Второму и последующим слушателям от одной организации предоставляется скидка в размере 10 %.

Место проведения. Семинар будет проходить в конференц-зале Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ. Адрес: 107078, Москва, Большой Харитоньевский пер. д. 24. Проезд: станция метро «Красные ворота» или «Чистые пруды». Подробную информацию о месте проведения можно посмотреть здесь.

Актуальные семинары