К участию в семинаре приглашаются руководители региональных органов власти и органов местного самоуправления. Руководители и специалисты юридических служб строительных, инвестиционных и девелоперских компаний.
На семинаре будут рассмотрены вопросы, связанные с последними изменениями законодательства в сфере земельных правоотношений, реформирования системы государственной регистрации и кадастрового учета, формирования кадастровой стоимости. Ведущие эксперты дадут практические рекомендации по актуальным проблемам земельных отношений и правоприменительной практики.
Распоряжение земельными участками в государственной и муниципальной собственности
Новое в разграничении полномочий органов власти и местного самоуправления. Распоряжение участками, госсобственность на которые не разграничена. Новые способы приобретения прав на публичные земли: соглашение о перераспределении участков; комплексное освоение территории; использование публичных земель без предоставления, без установления сервитута др.
Виды разрешенного использования земельных участков и их изменение
Правовой режим земельного участка по обновленному законодательству. Соотношение категорий земель и видов разрешенного использования. Перевод земельных участков в земли населенных пунктов и в земли других категорий. Порядок изменения вида разрешенного использования. Новая практика изъятия участков связи с их ненадлежащим использованием. Перспективы перехода от деления земель на категории к территориальному (градостроительному) зонированию и планированию; переходные нормы.
Процедуры предоставления земельных участков из категории публичных земель
Процедуры предоставления земельных участков из категории публичных земель (в т.ч. для строительства). Предварительное согласование предоставления земельного участка. Торги по предоставлению участков: новое в порядке и условиях проведения. Условия предоставления участков без торгов. Предоставление и использование земельных участков под объектами недвижимости; объектами незавершенного строительства. Изменение вида разрешенного использования участка в рамках договора аренды для целей строительства. Основания для отказа в предоставлении участка из публичных земель.
Сделки с земельными участками
Распоряжение земельным участком; обременения и ограничения в обороте. Виды сделок и договоров (купля-продажа, аренда, доверительное управление, концессия): порядок совершения и особенности оформления. Выкуп и обмен земельного участка из публичной собственности. Новое в обороте земель сельхозназначения.
Аренда земельных участков из категории публичных земель
Аренда земельных участков из категории публичных земель (в т. ч. для строительства). Минимальный и максимальный срок аренды; заключение договоров аренды на новый срок. Порядок согласования границ участка, предоставленного в аренду на срок более 5 лет. Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка. Субаренда. Сложные ситуации при приобретении на торгах права аренды на земельный участок.
Новые правила государственной регистрации и кадастрового учета земельных участков
Постановка объекта на кадастровый учет в ГКН и регистрация прав на недвижимость и сделок с нею в ЕГРП: общий порядок, различия. Объединение информационных сводов ГКН и ЕГРП в единую систему с 01.01.2017. Практика государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Судебная практика по спорам в связи с кадастровым учетом и кадастровой оценкой.
Резервирование и изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд
Резервирование и изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд: основания, порядок, сроки, правовые процедуры, полномочия органов власти. Возмещение (компенсация убытков) за изымаемый или резервируемый участок. Сложные ситуации: сервитуты, обременения, многоцелевое использование участка разными лицами. Ужесточение норм о принудительном изъятии у собственников неиспользуемых земель сельхозназначения.
Налоги и платежи за использование земельных участков
Спорные вопросы квалификации объектов налогообложения. Спорные вопросы определения налоговой базы по налогу на имущество, размера земельного налога, арендной платы, стоимости выкупа участка, платы за снятие запрета на строительство исходя из кадастровой стоимости. Актуальная судебная практика.
БУТОВЕЦКИЙ Алексей Игоревич – к.ю.н., Зам. директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России; ведущий российский эксперт по земельным отношениям в строительстве.
МИХОЛЬСКАЯ Виктория Валентиновна – Доцент кафедры земельного права и государственной регистрации недвижимости Московского государственного университета геодезии и картографии, ранее - Начальник судебного отдела Московской областной регистрационной палаты.
ЧУРКИН Владимир Эрнстович – к.ю.н., Управляющий партнер Консалтинговой группы «Земля и Недвижимость», юрист-практик по сопровождению инвестиционных и девелоперских проектов.
ЗАВЬЯЛОВ Алексей Александрович – д.э.н., Зав. кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства, член рабочей группы Совета при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского законодательства.
Продолжительность семинара – 2 дня с 10:00 до 17:40 с перерывами на обед и кофе. Перед началом семинара с 9:30 до 10:00 происходит регистрация прибывших участников (необходимо иметь при себе копию документа об оплате).
Стоимость участия – 29 800 рублей (НДС не облагается). При участии в семинаре 2-х и более участников от одной организации – 26 800 рублей (НДС не облагается). В стоимость входит: обучение на семинаре, комплект учебно-методических материалов, обеды в ресторане, кофе-паузы, Удостоверение о повышении квалификации.
Регистрация участников. Зарегистрироваться на семинар можно на сайте, по многоканальному телефону: +7 (495) 223-70-80 или по электронной почте: reg@seminar-inform.ru. Более подробную информацию об условиях регистрации, участия и оплаты можно посмотреть здесь.
Семинар будет проходить в конгресс-центре гостиницы «Космос»
Адрес: 129366, г. Москва, проспект Мира, д. 150.
Проезд: станция метро «ВДНХ», выход из первого вагона от центра.
При участии двух и более представителей от организации скидка 10%
Комплект учебно-методического материала, обеды и кофе-паузы. По окончании семинара участникам выдается Удостоверение о повышении квалификации.
