Управление многоквартирными домами: рекомендации по применению новых правил

Дата
18-
23 июня
Место проведения
Сочи, Гранд-Отель "Жемчужина"
Для кого семинар

Руководителям и специалистам предприятий жилищно-коммунальной сферы, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, представителям регулирующих органов

Программа мероприятия

На семинаре буду разъяснены ключевые изменения в предоставлении коммунальных услуг в 2017-2018  годах и изменения в расчетах за коммунальные ресурсы, даны практические рекомендации по переходу на прямые расчеты для управляющих и ресурсоснабжающих компаний ЖКХ, а также для расчетных центров. Особое внимание будет уделено необходимым изменениям в договорах ресурсоснабжения, разграничению границ ответственности между УО и РСО при прямых отношениях и новому порядку оплаты общедомовых нужд в 2018 году.

Сочи
семинар в Сочи
обучение в Сочи

1 Последние изменения в жилищном законодательстве.

  • Порядок утверждения минимального размера платы за содержание жилого помещения.
  • Новые возможности по изменению договора управления МКД.
  • Механизмы снижения задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
  • Новое в проведении общего собрания собственников МКД.

2 Порядок применения повышающих коэффициентов для жилищных организаций.

  • Повышающие коэффициенты на водо-, тепло- и электроснабжение.
  • Изменения в правила № 306, направленные на исключение рисков, связанных со сверхнормативным ОДН.

3 Новое в договорных отношениях с РСО.

  • Изменения в действующих договорах ресурсоснабжения, связанные с изменением порядка расчетов.
  • Новые договоры на поставку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД.
  • Особенности использования типовых форм договоров.

4 Границы эксплуатационной ответственности между УО и РСО.

  • Правила определения границ ответственности для инженерных сетей.
  • Сложные вопросы составления документов о разграничении и протоколов разногласий.
  • Сложные вопросы эксплуатации бесхозяйных участков сетей.
  • Споры о границах ответственности и балансовой принадлежности.

5 Переход на прямые расчеты.

  • Последствия для УО и РСО.
  • Изменение порядка расчетов с потребителями и расчета пеней за несвоевременную оплату ЖКУ.
  • Новый порядок взаимодействия УО с РКЦ.
  • Новые платежные документы и штрафы за неправильное оформление квитанций.
  • Проблемы расчета объема ресурсов, поставляемых на ОДН.

6 Порядок переноса платы за ОДН в жилищную услугу.

  • Порядок установления нормативов платы на содержание общего имущества.
  • Случаи утверждения платы собственниками помещений в МКД.
  • Примеры правомерной индексации размера платы.
  • Обязанности УО при покупке сверхнормативных ОДНов.

7 Сложные вопросы содержания общего имущества МКД.

  • Влияние изменений перечня услуг и работ по содержанию на размер и порядок установления тарифов.
  • Порядок установления размера и порядка внесения платы за содержание общего имущества ОСС и органами МСУ.
  • Возможности индексации стоимости содержания общего имущества – рекомендации для УО.

8 Возможности получения дохода от использования общего имущества.

  • Нормативное регулирование использования общего имущества в коммерческих целях.
  • Порядок утверждения условий и техрегламентов.
  • Тарифы на аренду общего имущества, размещение рекламных вывесок и др.
  • Порядок получения и цели расходования полученных доходов, финансовая отчетность.

9 Новые правила финансирования капремонта общего имущества МКД.

  • Порядок выбора способа формирования фонда капремонта.
  • Участие УО в определении размеров взносов.
  • Механизмы управления спецсчетом.
  • Правила отбора подрядчиков.

10 Судебная практика разрешения споров в жилищной сфере.

  • Споры по вопросам управления МКД.
  • Споры, связанные с поставкой коммунальных ресурсов на ОДН.
  • Споры по вопросам качества поставляемых ресурсов.
  • Споры по вопросам неплатежей.
  • Практика судебного оспаривания нормативов потребления.
  • Оспаривание решений контролирующих органов.
  • Разъяснения Верховного Суда РФ по спорам в сфере ЖКХ от 27.06.2017.
Эксперты
Шерешовец Елена Владимировна

Шерешовец Елена Владимировнадиректор СРО УН «К.И.Т.», член Экспертного совета при Комитете по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы Российской Федерации.




 
Условия участия

Стоимость участия одного слушателя составляет 78 000 рублей. Специальное предложение: при полной оплате участия до 2 марта 2018 года действует специальная цена – 60 800 рублей. За одноместное размещение – доплата 24 000 рублей.

В стоимость входит:

  • Комплект учебно-методического материала
  • Обучение
  • Проживание в двухместном номере ГК Жемчужина 4* (5 ночей)
  • 3-х разовое питание
По окончании семинара участникам выдается именное удостоверение о повышении квалификации.

Регистрация участников

Зарегистрироваться на семинар можно на нашем сайте, по многоканальному телефону: +7 (495) 223-70-80 или по электронной почте: reg@seminar-inform.ru. Более подробную информацию об условиях регистрации, участия и оплаты можно посмотреть здесь.