Управление многоквартирными домами: рекомендации по применению новых правил

[АРХИВ]
Дата
12-
13 февраля
Место проведения
Москва, Конгресс-центр гостиницы «Космос»
Для кого семинар

Руководителям и специалистам предприятий жилищно-коммунальной сферы, управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, представителям регулирующих органов

Программа мероприятия

На семинаре будут разъяснены ключевые изменения в предоставлении коммунальных услуг в 2018 году и изменения в расчетах за коммунальные ресурсы, даны практические рекомендации по переходу на прямые расчеты для управляющих и ресурсоснабжающих компаний. Особое внимание будет уделено необходимым изменениям в договорах ресурсоснабжения, разграничению границ ответственности между УО и РСО при прямых отношениях и новому порядку оплаты общедомовых нужд в 2018 году.

Поправки в Жилищный Кодекс с 2018 года. Новые основания проведения внеплановых проверок, новый порядок проведения общего собрания собственников помещений, порядок деятельности совета многоквартирного дома, новый порядок управления многоквартирным домом в случае неизбрания или нереализации собственниками помещений многоквартирного дома способа управления им. Изменения в лицензировании деятельности по управлению МКД: ограничение срока предоставления лицензии, уточнение лицензионных требований, последствия непредставления лицензиатом сведений о прекращении и расторжении договора управления, корректировка последствий исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий (ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ). Новый порядок информирования собственников о капремонте общего имущества (ФЗ от 20.12.2017 № 399-ФЗ). Расширение административной ответственности за несоблюдение стандартов раскрытия информации (ФЗ от 28.12.2017 № 437-ФЗ). Новая форма отчетности в контрольно-надзорные органы. Изменения в порядке уплаты взносов на капремонт собственниками нежилых помещений в МКД.

Изменения в порядке расчета платы за коммунальные ресурсы и услуги. Практика расчета платы за разные виды коммунальных услуг. Новый порядок использования нормативов потребления. Основания для перерасчета размера платы. Отражение результатов перерасчетов на объеме ком.ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества. Редакция 2017 г. Правил установления и определения нормативов потребления КУ и нормативов потребления коммунальных ресурсов. Штрафные санкции УК за необоснованное увеличение размера платы за содержание жилого помещения (ФЗ от 31.12.2017 № 485-ФЗ). Новое в контроле за соблюдением требований к составу нормативов потребления комуслуг.

Новое в организации приема платежей за жилищно-коммунальные услуги в 2018 году. Новая форма платежного документа. Применение правил внесения платы в зависимости от вариантов и условий предоставления коммунальных услуг. Участие УО и РСО в начислении и приеме платы. Требования к оформлению лицевой и оборотной сторон платежного документа.

Изменения в договорных отношениях с РСО в 2018 году с учетом новых правил расчета стоимости коммунальных ресурсов. Новое в договорах ресурсоснабжения в свете изменения порядка расчетов. Новые договоры на поставку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД. Контроль достоверности сведений при расчете объемов поставленных коммунальных ресурсов. Применение повышающих коэффициентов при различных договорных схемах.

Перспективы перехода на прямые договоры в 2018 году. Варианты заключения «прямых» договоров с участием УО, РСО и потребителей. Новые возможности для РСО. Новые платежные документы и штрафы за неправильное оформление квитанций. Применение повышающих коэффициентов. Переход на прямые договоры с собственниками нежилых помещений.

Изменения в расчетах платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД (ФЗ от 29.07.2017 № 258). Порядок установления нормативов платы на содержание общего имущества. Практика переноса платы за ОДН в жилищную услугу. Случаи утверждения платы собственниками помещений в МКД. Правомерная индексация размера платы. Особенности сверки годовых объемов потребления по нормативам потребления и по показаниям ОПУ (изменения 2017 года в ПП РФ № 124).

Возможности получения дохода от использования общего имущества. Нормативное регулирование использования общего имущества в коммерческих целях. Порядок утверждения условий и техрегламентов. Тарифы на аренду общего имущества, размещение рекламных вывесок и др. Порядок получения и цели расходования полученных доходов, финансовая отчетность.

Правила работы в ГИС ЖКХ с 2018 года. Практика и сложные аспекты размещения информации и формирования платежных документов. Размещение информации о нежилых помещениях. Изменения в размерах штрафов с 2018 г. Порядок обжалования. 

Новые правила работы расчетных центров. Порядок взаимодействия ЕРКЦ с участниками рынка ЖКХ: «движение» денежных средств, «расщепление» платежей, порядок взаимодействия с банками, страхование ответственности. Перспективы принятия закона об ИРЦ: порядок конкурсного отбора и создания региональных ИРЦ. Новые функции РКЦ ЖКХ при «прямых» платежах.

Обзор судебной практики в сфере ЖКХ. Споры по вопросам управления МКД. Споры, связанные с поставкой коммунальных ресурсов на ОДН. Споры по вопросам качества поставляемых ресурсов. Споры по вопросам неплатежей. Практика судебного оспаривания нормативов потребления. Оспаривание решений контролирующих органов.

Эксперты
Олейникова Ольга АнатольевнаОлейникова Ольга Анатольевназаместитель директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Вепрецкая Татьяна ПавловнаВепрецкая Татьяна Павловнадиректор НП СРО «Национальный жилищный конгресс», член Экспертного совета при Комитете по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы Российской Федерации.
Шерешовец Елена ВладимировнаШерешовец Елена Владимировнадиректор СРО управляющих недвижимостью «КИТ», член Экспертного совета при Комитете по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы Российской Федерации.



 
Условия участия

Для участия в семинаре необходимо:

1 Зарегистрироваться по телефону (495) 223-70-80 или на нашем сайте.

2 Получить счет на оплату регистрационного взноса.

3 Оплатить счет и передать копию платежного поручения на электронный адрес: info@seminar-inform.ru.
Возможна оплата регистрационного взноса внесением наличных средств в кассу Института перед началом семинара при условии обязательной предварительной регистрации участника по телефону.

Регистрационный взнос за участие одного слушателя составляет – 30 200 рублей (НДС не облагается).
При участии на семинаре двух и более участников от одной организации скидка 10%.
В назначении платежа обязательно указать номер счета, название семинара и ФИО участника (ов).

Оплата регистрационного взноса обеспечивает:

  • Участие в семинаре
  • Комплект учебно-методического материала
  • Обеды и кофе-паузы в ресторанах гостиницы

В случае отказа от участия в семинаре после оплаты регистрационного взноса заявление об отказе необходимо прислать на e-mail: info@seminar-inform.ru.

Начало семинара в 10:00.
Продолжительность семинара – 2 дня.
Перед началом семинара с 9:30 происходит регистрация прибывших участников (необходимо иметь копию документа об оплате).

По окончании семинара участникам выдается именное удостоверение о повышении квалификации.

Мы отдаем вам комплект финансовых документов:

  • Договор
  • Счет-фактура
  • Акт выполненных работ
  • Копия образовательной лицензии

Институт оставляет за собой право вносить в заявленную программу незначительные изменения.

Место проведения

Семинар будет проходить в конгресс-центре гостиничного комплекса «Космос».
Адрес: 129366, г. Москва, проспект Мира, д. 150.
Проезд: станция метро «ВДНХ», выход из первого вагона от центра.

Условия бронирования гостиницы

Если Вам необходимо забронировать номер в гостиничном комплексе «Космос» просим обращаться в отдел бронирования по телефону: 8 800 333 00 03 (Звонок бесплатный).